我が家のポートフォリオって不動産業が多すぎませんかね～
各自、好きに買っているから仕方ないけど多すぎない？？
私は2銘柄持っているよ〜
どちらかと言えば、じーぴーが子ども達名義で買っているのが多いからじゃない？
(; •̀Д•́);`ω´);°з°)な、なんだってー！
よく見たら子ども達名義が多いですは～
しばらく不動産業の購入は控えます(´・ω・`)
| 株主優待 | 予想配当金 | 予想配当利回り |
|---|---|---|
| ＷＥＢカタログギフト | 120円 | 3.16％ |
今回は平和不動産の株主優待について詳しく解説していきます。
2024.07.12
時価総額 1546億6278万
PER 16.76
PBR 1.13
PER 15以下
PBR 1.0以下 が割安の目安だよ！！
業種とかで傾向もあるから、あくまで目安です( ･ิω･ิ)）
株式投資歴20年以上のじーぴー家が実際に保有している優待株をブログ記事にまとめました。
皆様の参考になれば幸いです。
(8803)平和不動産の株主優待の内容
株主優待の内容
大丸松坂屋フリーチョイスギフト 3,000円相当
「りんご」が食べたいです(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ
「りんご」の申し込みが8月１日からとなってましたね！
忘れないように気を付けなくてはね( ･`ω･´)ｷﾘｯ
平和不動産の株主優待は何株からもらえる？
| 優待獲得株数 | 保有期間 3年未満 | 保有期間 3年以上 |
|---|---|---|
| 100株以上 | ＷＥＢカタログギフト 3,000円相当 | ＷＥＢカタログギフト 3,000円相当 |
| 300株以上 | ＷＥＢカタログギフト 3,000円相当 | ＷＥＢカタログギフト 5,000円相当 |
貸株や売却後の再取得などで株主番号が変わると、長期保有の資格がはずれるから要注意です。
大丸松坂屋フリーチョイスギフト 3,000円相当
大丸松坂屋フリーチョイスギフト 5,000円相当
上記リンクのカタログは掲載例で選べない品もあります(´；ω；｀)
平和不動産公式サイトに記載されているのに選べないとはヮ(ﾟдﾟ)ォ!
平和不動産の株主優待はいつもらえるの
| 権利確定月 | 3月末 |
| 公式サイト | 株主優待のページ |
| 発送時期 | 6月 |
平和不動産の配当金
| 配当 | 配当金(円) | 配当性向 (%) | 配当利回り 3月 (%) |
|---|---|---|---|
| 13.中間/期末 | 2/12 (14) | 35.8 | 0.76 |
| 14.中間/期末 | 11/11 (22) | 30.3 | 1.33 |
| 15.中間/期末 | 11/11 (22) | 35.2 | 1.3 |
| 16.中間/期末 | 11/15 (26) | 23.5 | 1.86 |
| 17.中間/期末 | 13/13 (26) | 23 | 1.65 |
| 18.中間/期末 | 17/20 (37) | 27.9 | 1.8 |
| 19.中間/期末 | 20/28 (48) | 30.2 | 2.25 |
| 20.中間/期末 | 25/31 (56) | 30.3 | 2 |
| 21.中間/期末 | 32/45 (77) | 40.6 | 2.23 |
| 22.中間/期末 | 41/54 (95) | 40.1 | 2.4 |
| 23.中間/期末 | 50/54 (104) | 40.9 | 2.75 |
| 24.中間/期末 | 58/108 (166) 特別配当50円 | 70.3 | 4.07 |
| 25.中間/期末(予） | 63/63 (126) | – | – |
2024年は特別配当50円が含まれているよ！
2024年度から2026年度は、株主資本コスト及び資本効率等を意識し、連結配当性向50％程度を目標に利益還元することを基本方針としているんですぞ( ･ิω･ิ)
配当金は2025年で126円(予)
100株保有で
126×100=12,600 12,600円年間配当金
税金引かれて10,041円 20.315％引かれます～
平和不動産はいくらで買えるか、配当利回りは？
2024.07.12 時点で 3,980円
100株 398,000円 配当金 12,600円
現時点での配当利回りは 3.16％
配当利回り３％超えなので合格です(๑• ̀д•́ )✧
平和不動産の配当金+優待の利回
保有期間 3年未満
| 株数 | 必要資金 | 優待 | 配当（2025）予 | 合計利回り |
| 100株以上 | 398,000円 | 3,000円相当 | 12,600円 | 3.91％ |
保有期間 3年以上 300株以上
| 株数 | 必要資金 | 優待 | 配当（2025）予 | 合計利回り |
| 300株以上 | 1,194,000円 | 5,000円相当 | 37,800円 | 3.58％ |
カタログを確認したけど、3,000円の方で充分じゃない？
ホントね！我が家の好みなら3,000円で満足です。
浮いた資金で他の銘柄に分散の方が良いです( ･ิω･ิ)）
じーぴー家の損益は？
平和不動産は勝ち越し中( ･ิω･ิ)）
長期ホールド銘柄なので含み益は心のゆとりです。
東証プライム
平和不動産はどんな会社
日本橋兜町・茅場町の再活性化および札幌再開発事業化を推進する「再開発事業」、全国の主要都市でビル賃貸事業を展開する「ビルディング事業」、平和不動産リート投資法人の成長サポート等を行う「アセットマネジメント事業」の3事業を中心として事業を⾏っています。
売上・営業利益
| 年 | 売上高 | 営業利益 | 利益(IFRS) | EPS |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 466億3900万 +18.13% | 109億300万 +16.8% | 70億4600万 +14.12% | 184.81円 +16.43% |
| 2021 | 350億4800万 -24.85% | 112億2800万 +2.98% | 71億1800万 +1.02% | 189.74円 +2.67% |
| 2022 | 578億1800万 +64.97% | 126億1500万 +12.35% | 87億500万 +22.3% | 236.74円 +24.77% |
| 2023 | 445億2200万 -23% | 107億8400万 -14.51% | 91億3700万 +4.96% | 254.27円 +7.4% |
| 2024 | 444億3300万 -0.2% | 130億2200万 +20.75% | 84億5000万 -7.52% | 236.1円 -7.15% |
| 2025(予) | 416億 -6.38% | 123億 -5.54% | 85億 +0.59% | 237.5円 +0.59% |
2026年度までは配当性向５０％をうたっています。
売上セグメント構成比
| 2024/03 | 金額 | 構成比 |
|---|---|---|
| ビルディング事業 | 405億9200万 | 91.3% |
| アセットマネジメント事業 | 38億8800万 | 8.7% |
この不動産開発会社は、証券会社各社の出資で設立されました。主な事業内容は、全国の主要都市でのビル賃貸を行うビルディング事業、日本橋兜町・茅場町の再活性化や札幌再開発を含む再開発事業、そしてアセットマネジメント事業です。
平和不動産の株はどやって買えばよいの
分割で買うのもあり
2021年7月5日（月）よりワン株（単元未満株）の買付手数料が無料になりました！
単元未満株の買付手数料無料は主要ネット証券で「初」となり、最安（※）になります。
買付手数料無料で、1株から始められるマネックスのワン株（単元未満株）を資産形成に取り入れてみてはいかがでしょうか？
※主要ネット証券とは、au カブコム証券、SBI 証券、松井証券、楽天証券、マネックス証券を指します
（2021年6月14日現在、マネックス証券調べ）引用元：マネックス証券
2022/7/4からSBI証券でも完全無料になりました。
いきなり大きな金額(単元株=100株)ではなく少しずつかいたしていくのもありだと思います。
毎月10株買って行けば
10ヶ月後には単元株で株主優待が貰えます。
少ない資金でも毎月少しづつなら買い易いかも！
いい世の中になったよ！
単元未満株の買付手数料が無料 ってすごいよね！
昔なら手数料負けで絶対やれない選択肢ですものね。
平和不動産は株主優待を貰うには100株いるんだね。
分析ツールが秀逸
株主優待をねらうなら
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まとめ 株式投資のリスクと”じーぴー家”の方針
みんかぶでは目標株価3,800円で売りになってるよ～
2024.07.12現在
個人的に現状維持で推移して欲しいです！
四季報 2024年06月17日時点では
【一 服】
主力の賃貸事業は、昨年末に開業した東京・内幸町のホテルが通年で寄与し、ビルの空室率も改善しています。札幌再開発の影響で賃貸収入が増加しましたが、物件売却が減少したため営業利益は後退しました。税効果により純利益は微増しています。特別配当がなくなり、配当性向は50％を目安としています。
【新中期経営計画】
2026年度には営業利益140億円以上を目標としています。物件売却益の確保や、2025年に開業予定の日本橋兜町のホテルなど新規分野が鍵となります。札幌再開発の2事業の投資総額は約1200億円です。
∠( ﾟдﾟ)／
買って1年もたっていないけど地合いのおかげ？で含み益中です。
チャートを見ると２〜３年足踏み感はありますが優待、配当狙いなので無問題です( ･ิω･ิ)）
証券会社で100株買えば、株主優待はもらえます。
配当金も貰えるので持っていて楽しい銘柄です。
ただし、企業の都合で株主優待、配当金は突然なくなることもあります。
また、株価が下落して元本割れする事もあります。
自分に取れるリスクで株式投資は楽しみましょう。
最後まで読んでいただきありがとうございます。
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